BSUPPLY / ДОКУМЕНТЫ ПРОЕКТА

Приёмка ремонта
Проверка по каждому помещению.

Подробный чек-лист приёмки квартиры, пример акта этапа электрики, ведомость замечаний и перечень документов, которые передаём вместе с ключами.

ПРИМЕР ОБЪЕКТАКвартира / 70 м²

Квартира в новостройке без отделки, 70 м². Кухня-гостиная, две спальни, два санузла и прихожая.

КОМПЛЕКТBS-70/01

СОВМЕСТНЫЙ ОСМОТР

Проверяем результат, фиксируем замечания.

0 пунктов проверено

Откройте список на телефоне или распечатайте. Отметки помогают пройти осмотр и не заменяют акт. Требования к качеству, методы измерения и допустимые значения берём из вашего проекта и применимых документов.

Документы и состав

Сверяем результат с проектом и сметой, чтобы не принимать отсутствующие позиции.

Все помещения и операции сопоставлены с последней версией сметы.Листы изменений подписаны; добавленные и исключённые позиции учтены.Переданы акты скрытых работ, схемы и результаты предусмотренных испытаний.Сведения о материалах и инструкции на оборудование собраны.

Стены и окраска

Осматриваем поверхность при согласованном освещении. Правилом и уровнем проверяем участки по предусмотренным проектом допускам.

Нет заметных повреждений, непрокраса и несогласованной разницы цвета.Плоскости и углы в зонах кухни и шкафов соответствуют проекту.Откосы, углы и примыкания выполнены без незаполненных участков.Результаты измерений записаны рядом с допустимыми значениями.

Плитка и мокрые зоны

Смотрим не только на рисунок: проверяем швы, примыкания и работу слива.

Раскладка, формат и положение декоративных элементов согласованы.Швы заполнены, эластичные примыкания выполнены по системе материалов.Доступ к люкам и обслуживаемым узлам свободен.В душе проверен отвод воды; наблюдения о застое записаны.Акт гидроизоляции и фотографии до облицовки переданы.

Пол и плинтусы

Сверяем покрытие с заказанным материалом и проходим весь объект.

Нет повреждений и незакреплённых элементов.Зазоры, стыки и способ укладки соответствуют инструкции покрытия.Плинтусы и переходы между покрытиями закреплены и согласованы.Двери открываются свободно над готовым полом.

Электрика и свет

Работы внутри щита и электрические измерения выполняет специалист. Проверка кнопкой УЗО не заменяет протоколы измерений.

Маркировка щита соответствует помещениям и схеме.Розетки, выключатели и группы света проверены по списку.Подтверждены предусмотренные проектом измерения и защитные меры.Рамки и механизмы установлены ровно, без повреждений.Сценарии света и доступ к блокам питания показаны заказчику.

Вода и канализация

Проверяем приборы в работе и доступ для обслуживания.

Открыты и проверены все краны, соединения осмотрены на протечки.Проверены слив, сифоны и подключения бытовой техники в согласованном составе.Запорные краны, фильтры и коллекторы доступны.Система защиты от протечек проверена, если включена в проект.Переданы результаты испытаний и схема трасс.

Вентиляция и климат

Приборную проверку выполняют при предусмотренных условиях работы системы.

Решётки и доступы расположены по проекту.Нет перекрытых мебелью вентиляционных отверстий.Дренаж кондиционера проверен, если эта система входит в работы.Результаты пусконаладки переданы для установленного оборудования.

Двери, потолки и встроенные элементы

Проверяем движения и сопряжения, которыми будете пользоваться ежедневно.

Дверные полотна, ручки, защёлки и ограничители работают.Полотно потолка, профиль и световые вырезы без повреждений.Карнизы закреплены, предусмотренные ревизии доступны.Фасады и ящики мебели отрегулированы, если монтаж входил в заказ.

Передача квартиры

Финальный осмотр завершается конкретным комплектом документов.

Уборка выполнена в согласованном объёме.Замечания занесены в ведомость с фотографиями и сроками.Показания счётчиков, количество ключей и доступов записаны.Переданы инструкции, гарантийные документы и остатки материалов по описи.Итоговый акт и порядок обращения по гарантии получены.

ПРИМЕР ЗАПОЛНЕНИЯ

Акт № 03. Черновая электрика.

К договору BS-70/01. Объект: квартира 70 м², адрес __________. Дата осмотра: __________. Заказчик: __________. Подрядчик и представитель: __________.

К приёмке предъявлен этап 03 из сметы. Ниже — перечень для сверки фактического выполнения. Розетки, выключатели и светильники окончательно устанавливаются и принимаются на этапе 12.

Позиция	Предъявленный объём	Стоимость
03.1. Прокладка силового кабеля по подготовленным трассам	500 пог. м	55 000 ₽
03.2. Монтаж подрозетников и коробок	76 шт.	49 400 ₽
03.3. Сборка и подключение групп электрощита	26 группа	36 400 ₽
03.4. Прокладка кабеля связи	120 пог. м	21 600 ₽
03.5. Штробы и проходы по согласованным трассам	1 компл.	25 000 ₽
03.6. Маркировка, схема щита и контроль линий	1 компл.	7 600 ₽

Всего по этапу195 000 ₽

Проверки: размещение выводов по чертежу Э-02, маркировка групп щита, привязки трасс и предусмотренные проектом электрические измерения. Номера и даты протоколов: __________. Результаты и выявленные отклонения: __________.

Приложения: схема щита, фотографии трасс с привязками, протоколы измерений, ведомость замечаний при наличии. Статус: принято без замечаний / принято с указанными замечаниями / требуется повторное предъявление (выбрать).

Принятый объём и сумма к оплате: __________. Срок устранения замечаний: __________. Дата повторной проверки: __________. Подписи сторон: __________ / __________.

Замечание с адресом и сроком исправления.

Запись «исправить стены» недостаточна. Указываем конкретное место, фото и критерий проверки. После исправления возвращаемся к той же строке и отмечаем результат.

№ / место	Замечание и фото	Исправление	Срок / результат
01 · спальня, слева от двери	Повреждение окраски 40 × 20 мм. Фото З-01.	Восстановить участок по согласованному выкрасу, проверить при том же освещении.	Дата: ______. Повторная проверка: ______.
02 · санузел, люк коллектора	Дверца задевает соседнюю плитку при открывании. Фото З-02.	Отрегулировать крепление, проверить свободное открывание и доступ к кранам.	Дата: ______. Ответственный: ______.
03 · помещение: ______	Описание и фото: ______	Согласованное действие и критерий: ______	Дата / подписи: ______

Итоговый акт и комплект передачи.

По договору № __________ от __________ выполнены и предъявлены работы согласно смете версии __________. Объект: __________. Общая стоимость фактически принятых работ: __________. Оплачено: __________. Остаток к оплате с учётом согласованных условий: __________.

Состояние результата: __________. Ведомость замечаний № __________ прилагается / замечаний при осмотре не выявлено. Отдельные незавершённые позиции и сроки: __________. Срок гарантии по договору и дата начала: __________.

Передано: ключи и доступы по описи, исполнительные схемы, фотографии скрытых работ, акты, результаты испытаний, инструкции, гарантийные талоны, отчёт по материалам и остатки. Показания счётчиков: __________. Контакт для гарантийного обращения: __________.

Подписи и дата: __________ / __________. Формулировка акта не отменяет права по скрытым недостаткам и другие права заказчика, установленные законом.

Источники и структура проверки

Рассчитаем ваш объект.

Подготовим состав работ, смету и график по вашей планировке.